中國國家統計局昨（18）日公佈11月份房價數據顯示，70個大中城市房價下跌幅度加深，新建商品房住宅價格平均月減達0.19％；一線城市更是全面下跌，其中限購城市領跌，房價平均月減0.35％。

專家預估，未來6個月至1年，房價將有1至2成的下調，明年將成為近10年房市最冷清的一年。

新浪網報導，統計局數據顯示，中國70個城市的新建商品房住宅價格指數從今年4月以來，平均房價就呈現逐月下跌之勢，至11月跌幅達0.19％；年增率超過5％的城市數量，從3月份的42個逐月減少至11月份的5個，房市跌幅加深可見一斑。

值得注意的是，實施限購令的40個城市，新建商品住宅價格指數平均月減0.35％；非限購的30個城市，平均降幅0.13％，可見限購令仍是調控政策中較有效率的政策。

北京中原市場研究部分析，全中國各類型城市中，房價下跌已逐步形成共識，雖然開發商加大降價力道，但購屋者觀望情緒濃厚。該單位預計，從今年12月開始的6至12個月內，房價可能還有10至20個百分點下調，稍早已經明顯下跌的區域，甚至可能繼續下跌，2012年房市可能成為近10年商品房住宅市場最冷清的一年。

據新金融觀察報導，大陸主要房地產企業11月銷售普遍下滑，16家公布11月業績的大型房企，有13家業績月增率出現下滑，只有富力、金地和綠城3家銷售業績較10月有所提升；另外，只有中海、碧桂園等4家達成年度業績目標，比重不到27％。

不過由於今年前3季表現出色，大型房企在今年仍可取得不錯的成績。目前已經發佈年度業績預告的26家上市房地產企業中，17家企業提前向市場表示今年業績增長，還有兩家房企在預告中宣稱已虧轉盈。

展望明年，專家估料，明年將是房企分化、整合的一年。天津財經大學經濟學院副院長叢屹認為，2011年是房市調整的一年，2012年調控將繼續，市場的洗牌將更加劇烈。講究品質、企業戰略具有先見性的大型房企將迎來發展機遇。