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鄭文燦指示地主 自辦市地重劃 張善政: 比較少見--全國報系(全國電子報)
2024年07月07日

 

 

 

鄭文燦  指 示 地 主 

 

 自 辦 市 地 重 劃!

 

 

張善政: 比較 少見

 

 

 

 

記者  張美玉 / 桃園報導

 

桃園地檢署偵辦海基會董事長鄭文燦在桃園市長任內,涉嫌介入「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」,現任桃園市長張善政昨天受訪說,檢調很早就傳訊相關單位人員並調閱資料,市府也配合調查行動,該計畫位於龜山區樂善寺旁有塊約9.5公頃土地,原本全都納入區段徵收範圍,但鄭文燦指示協助「自辦市地重劃」,這部分比較少見,也是檢調需要釐清的部分。

檢方以「不違背職務收賄罪」偵辦,是因行政過程未違法,但過程不能收錢;桃市府都發局官員表示,主因是地主早在2011年就開始整合該筆9.42公頃土地辦理「自辦市地重劃」,內政部於2014年變更林口特定區計畫(工五工業區)細部計畫第二次通盤檢討(二通)案時駁回。

都發局說,二通雖然駁回該自辦市地重劃案,但沒有完全把路堵死,還提出附帶條件,要求依都市計畫農業區變更使用審議規範規定,徵求相關土地所有權人同意,及依農業發展條例第十條,徵得農業主管機關同意後,修正計畫書圖,並研擬適當土地使用規劃及劃設公共設施用地後,再循都市計畫法定程序辦理。

桃市府2018年啟動「變更林口特定區計畫—工五工業區擴大方案」時,由於自辦重劃會向內政部陳情,希望維持自辦市地重劃方式開發,因此區段徵收案未排除原「二通」附帶條件,也就是說重劃與區段徵收並不衝突,所以鄭文燦指示協助地主辦理「自辦市地重劃」並沒有違法情事。

熟悉內情人士表示,這筆9.42公頃土地位於樂善寺旁,地主必須配合都市計畫程序,完成土地編定後,才能自辦市地重劃,市地重劃以原地原配精神,配地比至少55%,比起區段徵收只40%,至少多了15%;又自辦市地重劃相較於公辦,雖然多了開發費用,但至少多了15%抵費地,來回土地多了30%,以當地每坪土地50萬元行情,核算約43億元,扣除開發成本,獲利估達35億元,這也是地主希望自辦市地重劃的原因。

 
 
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