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桃園4區解除限貸 桃園未來轉手更難?
2015年09月12日

 

桃園4區解除限貸!

 

桃園未來轉手更難?

 

 

記者高維楚/桃園報導

房市低迷,就算價降求售恐怕也無人接手。根據統計,桃園Q2的成交量和去年同期相比,銳減65%,促使央行決定提高貸款成數,盼能拉抬交易量。不過,專家也建議,此時自住客更要慎選產品,以免遭逢危機。

根據內政部統計,桃園今年第2季交易量為3117件,比上期衰退30.52%,和去年同期相比,更是衰退65.51%。有鑑於此,央行也在上月宣布放款桃園區、蘆竹區、中壢區和龜山區等4區的貸款成數,希望能拉抬買氣。 「央行放寬成數,你還敢買預售屋嗎?」

房市專家Sway在節目《富郁向錢衝》中表示,自住客千萬不要碰這幾個地區的預售屋,以免碰上建商倒閉;有大量轉售的新成屋社區,屋況通常不太好,也絕對不要買。

此外,他也提醒,央行放寬成數的這些地區,如有公設比超過30%以上的社區都不要碰,「因為30%就是滯銷的保證」。 天時地利不動產總經理張欣民在《蘋果掀房市》分析,供給量大的地區,房價風險相對較高,民眾購屋時別因趕搭舊制末班車,反倒賠了房價。

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